usługi

projektowanie wnętrz mieszkań i domów

Profesjonalna aranżacja wnętrz mieszkalnych to proces dość skomplikowany oraz długotrwały. Jego podstawowe elementy to:

- inwentaryzacja stanu obecnego (podeveloperskiego) - opracowanie nowego układu funkcjonalno-przestrzennego pomieszczeń (jeśli program tego wymaga) - zamienne projekty branżowe (np. wod-kan, c.o., wytyczne do elektryki i oświetlenia) wynikające z nowego układu przestrzennego i funkcjonalnego - projekty lekkich zabudów typu karton-gips oraz kompozycji ściennych - projekty mebli na zamówienie - dobór mebli gotowych - dobór materiałów wykończeniowych (np. drewno, tkaniny, okładziny) oraz dodatków (np. akcesoria łazienkowe) - dobór kolorystyki farb, faktur ściennych - dobór opraw oświetleniowych i osprzętu elektrycznego Opracowanie graficzne projektu zawiera: rysunki techniczne koncepcyjne, szkice koncepcyjne, kolorowe kłady ścian, wizualizacje fotorealistyczne, rysunki techniczne wykonawcze, zestawienie elementów w postaci aktywnego arkusza xls/odt.

zmiany lokatorskie i developerskie

Zmiany lokatorskie to zmiany wnoszone przez Klienta w nabywanym przez niego lokalu, w stosunku do rozwiązań zawartych w dokumentacji technicznej lub standardzie wykończenia określonym w załączniku do umowy przedwstępnej/deweloperskiej. Ich zakres może dotyczyć:

- zmiany usytuowania ścian działowych lub ich likwidacji - usytuowania drzwi wewnętrznych w lokalu oraz ich szerokość - lokalizacji punktów oświetleniowych, wyłączników, gniazd elektrycznych oraz teletechnicznych (telefon, Internet i TV) - lokalizacji odbiorników mediów i sprzętu agd (kuchnia gazowa/elektryczna, piekarnik elektryczny, lodówka, zlewozmywak, zmywarka) - lokalizacji odbiorników mediów w łazience (wanna, prysznic, umywalka, pralka, wc) - rozmieszczenia grzejników

wnętrza użyteczności publicznej, biur, sklepów

Profesjonalny projekt aranżacji wnętrz użyteczności publicznej, biur, sklepów, restauracji składa się z tych samych elementów, co projekt wnętrz mieszkalnych. Dodatkowo zaś niezbędne są uzgodnienia branżowe (w zależności od ustawowych wymagań) z rzeczoznawcami BHP, Sanepid, p.poż.

projekty mebli na zamówienie

Nieodłącznym elementem wnętrz są meble. Projektujemy bardzo precyzyjnie dowolny rodzaj mebli do zabudowy oraz wolnostojących. Korzystamy przy tym z fachowej wiedzy zaprzyjaźnionych firm meblarskich, co daje nam gwarancję tego, iż meble będą funkcjonalne oraz trwałe. Znamy również aktualny asortyment producentów materiałów meblowych (płyty, laminaty, forniry, blaty) oraz wszelkiego rodzaju okuć i akcesoriów.

projektowanie budynków mieszkalnych i architektury

Zajmujemy się projektowaniem domów, budynków mieszkalnych oraz szeroko rozumianej architektury. Specjalizujemy się w usłudze kompleksowej, tzn. jesteśmy w stanie przygotować dokumentację niezbędną do uzyskania prawomocnych pozwoleń na budowę/rozbudowę. Zakres:

- projekty koncepcyjne, wariantowe wraz z prostą wizualizacją (propozycja materiałowa, kolorystyka, bryła 3D) - projekty rozbiórki - projekty budowlane - projekty konstrukcyjne - projekty zagospodarowania terenu - uzyskiwanie warunków podłączenia do sieci wodno-kanalizacyjnej, energetycznej i gazowej - świadectwa energetyczne - dokumentacja wykonawcza

remonty i wykończenia

Od samego początku działalności korzystamy z usług kilku zaprzyjaźnionych ekip remontowo-budowlanych/wykończeniowych. Są to sprawdzone, solidne i uczciwe firmy, które wiedzą jak realizować w rzeczywistości najbardziej nawet skomplikowane projekty. To z ich wiedzy korzystamy już w fazie wykonywania projektów, dzięki temu jesteśmy pewni, że nasze pomysły będą mogły zostać zrealizowane w rzeczywistości.

nadzory autorskie i inwestycyjne

Oferujemy również usługę nadzorów - autorskich i inwestycyjnych

Zakres nadzoru autorskiego - wizyty na miejscu inwestycji w celu weryfikacji, czy wykonywane prace przebiegają zgodnie z projektem architektonicznym Zakres nadzoru inwestycyjnego Sprawowanie nadzoru nad całością inwestycji: - realizacja zakupów materiałów niezbędnych do przeprowadzenia inwestycji na podstawie zatwierdzonych przez Zamawiającego kosztorysów, - organizacja i koordynacja poszczególnych ekip wykończeniowych, - sprawowanie kontroli zgodności realizacji z projektem, wytycznymi branżowymi oraz zasadami wiedzy technicznej, - sprawdzanie jakości wykonywanych robót, - zapobieganie zastosowaniu materiałów wadliwych i niedopuszczonych do obrotu i stosowania, - potwierdzanie faktycznie wykonanych robót, - kontrolowanie rozliczeń budowy, - kontrolowanie zgodności przebiegu robót z harmonogramem rzeczowo-finansowym oraz terminowości ich wykonania, - informowanie Zamawiającego o wszelkich okolicznościach, które mogą mieć wpływ na wydłużenie terminu realizacji inwestycji, - udział w odbiorze końcowym.

home staging

Oferujemy usługę typu "Home Staging", czyli w dużym skrócie lifting mieszkania/domu przeznaczonego do wynajmu, bądź sprzedaży. Jego głównym celem jest znaczne zwiększenie atrakcyjności nieruchomości głównie poprzez umiejętne wyeksponowanie mocnych stron mieszkania/domu, przy jednoczesnym ukryciu wszystkiego, co mogłoby zniechęcić do zakupu/wynajmu osoby zainteresowanej. Istnieje kilka podstawowych technik dekoracyjno-marketingowych, dzięki którym zamierzony efekt można uzyskać. M.in. są to:

- malowanie - tapetowanie - zakup/wypożyczenie niedrogich dodatków lub mebli - dekoracje ścienne Należy przyjąć, iż minimalna kwota, dzięki której jesteśmy w stanie uzyskać zadowalający efekt to przynajmniej 1% wartości nieruchomości.

doradztwo i konsultacje

- Wstępne / informacyjne Zdajemy sobie sprawę z tego, iż temat projektowania jest dość złożony i wymaga wielu wyjaśnień, dlatego gorąco zachęcamy do spotkania się z nami w celu szczegółowego omówienia planowanej inwestycji. Będziemy mogli wszystko spokojnie wyjaśnić, rozwiać ewentualne wątpliwości oraz precyzyjnie wycenić nasze usługi: - konsultacje u nas w biurze : niezobowiązujące i darmowe - konsultacje u Klienta / na miejscu inwestycji : niezobowiązujące, odpłatne - Płatne

Nie wszyscy Klienci wymagają profesjonalnego projektu architektonicznego. Część może uznać, iż wystarczy pomoc polegająca na jednym lub kilku spotkaniach, na których dokładnie omawiamy planowaną inwestycję, podpowiadamy rozwiązania oraz proponujemy zastosowanie konkretnych materiałów. Mówiąc krótko nasza wiedza i doświadczenie jest do Państwa dyspozycji. Cena za spotkanie jest ustalana indywidualnie - zależy od miejsca spotkań oraz ich ilości.